1989〜1999年築, 専有面積51.00㎡〜71.00㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+22.3%
青梅市
25.4万円/㎡
前年比-11.5%
ライオンズガーデン多摩川河辺第2
東京都青梅市河辺町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩15分
1994年築 / 8階建 / 54戸 / SRC造
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5階 / 61㎡の場合
相場
1,619万円
26.5万円/㎡
927
1,388
1,849
2,311
AI査定結果
推定相場価格
1,619万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,388万円〜1,849万円
22.8万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ライオンズガーデン多摩川河辺第2
1,480万円（24.3万円/㎡）/ 5階 / 61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 1,480万円 | 24.3万円 | 5階 | 61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,199万円 | 21.5万円 | 1階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/27 | 1,249万円 | 22.4万円 | 1階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 1,299万円 | 23.3万円 | 1階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 1,399万円 | 25.1万円 | 1階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 1,499万円 | 26.9万円 | 1階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 1,399万円 | 25.1万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/28 | 1,499万円 | 26.9万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,599万円 | 28.7万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/17 | 950万円 | 17.0万円 | 1階 | 55.8㎡ | 3DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ライオンズマンション多摩川河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅13分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/18 | グランツ河辺リバーサイド 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,799万円 | 28.1万円 | 64㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/05 | アネックスパレス河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 1,180万円 | 20.9万円 | 56.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/08 | 藤和シティコープ河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,199万円 | 18.3万円 | 65.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | - | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズガーデン河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.43㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション河辺南 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅8分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55.14㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、青梅市では11.5%下落しています。